Habitations de la Lumière : 43 logements « très abordables » jusqu’en 2062

Bien qu’il soit impossible de statuer sur les montants fixés pour le loyer des différents types d’appartements, qui sera modulable et sous la juridiction de la Société d’Habitation du Québec, le maire Michaël Pilote confirme que les loyers offerts pour ces 43 logements seront « bien en deçà du marché ». « Ça ne sera pas abordable, mais bien très abordable », spécifie-t-il. Selon l’indice de 2025, ce type de logement est d’ailleurs accessible aux individus dont le revenu est inférieur à 55 000$.

« Ça part d’un rêve », mentionne Annie Bouchard, retraçant le chemin parcouru depuis quelques années, et se réjouissant d’être presque arrivée à destination. À travers ses fonctions de directrice générale au centre communautaire Pro-Santé, Mme Bouchard est aux premières loges de la crise du logement. 43 logements abordables permettront à un marché saturé de respirer un peu mieux, lorsque les premiers locataires seront accueillis.

Lorsque le moment sera venu, l’organisme à but non-lucratif Les Habitations de la Lumière prendra les noms pour la liste de candidats. Pour l’instant, « on n’est pas là », a réitéré l’élue, qui siège comme présidente au sein du C.A. de l’OBNL. L’Office régional d’Habitation (ORH) de la MRC de Charlevoix ne sera pas impliqué dans la gestion de l’immeuble, pour l’instant.

La conseillère a également apporté quelques précisions quant aux différences entre un loyer modique et un loyer abordable, rappelant que les HLM sont réservés aux ménages à faible revenu dont le loyer est fixé à 25% de leurs revenus, alors que les logements abordables sont offerts à un prix inférieur au marché, sans être calculés en fonction du revenu des locataires.

Interpellée par une tonne de citoyens depuis l’annonce du début des travaux dans une publication Facebook, la semaine dernière, l’élue spécifie notamment que les conditions de l’entente avec les gouvernements provinciaux et fédéraux garantissent des loyers abordables pendant une période de 35 ans. « Je vous garantis que je ne serai plus conseillère », a-t-elle blagué.

Le bilan est donc enviable, soutient Michaël Pilote, après avoir énuméré les différentes actions concrètes ayant vu le jour sur le territoire de Baie-Saint-Paul pour adresser la crise du logement. Pour une localité de cette taille, ce genre d’initiative n’est pas commun, selon le maire.

« On a travaillé de longues heures », a-t-il ajouté lors d’une entrevue dans le Grand Réveil de Charlevoix, soulignant le travail acharné d’Annie Bouchard, à qui il a confié beaucoup de responsabilités dans ce dossier. Le maire Pilote a confiance que des premiers locataires pourront emménager dès le 1er juillet 2027.

Les gouvernements du Canada et du Québec ont confirmé un appui financier initial de 7,6 M$ pour ce projet en collaboration avec le Programme d’habitation abordable du Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ).