Un marché immobilier encore actif dans Charlevoix

C’est ce qu’a démontré notre chroniqueur immobilier, Mathieu Audet de Via Capitale Charlevoix, au Grand Réveil de Charlevoix lundi matin.

Dans la MRC de Charlevoix, 135 transactions ont été réalisées de janvier à août 2026, soit deux de plus qu’à la même période l’an dernier. Malgré cette stabilité, le volume des ventes atteint 53,05 millions de dollars, une hausse d’environ 27,9 %.

Pour les propriétés unifamiliales seulement, le prix moyen passe de 403 463 $ à 490 927 $ d’une année à l’autre, tandis que le prix médian grimpe de 399 500 $ à 439 000 $. Le nombre de ventes augmente également, passant de 83 à 87.

Dans la MRC de Charlevoix-Est, la progression du nombre de transactions est plus marquée. Celui-ci passe de 137 à 148, dont 114 dans l’unifamiliale.

Malgré une amélioration du délai moyen de vente, les prix demeurent relativement stables. Le prix moyen passe de 316 211 $ à 313 725 $, alors que le prix médian recule de 282 500 $ à 273 500 $.

Cette baisse du prix médian dans Charlevoix-Est n’inquiète toutefois pas le courtier immobilier Mathieu Audet. Selon lui, c’est surtout la hausse du nombre de transactions qu’il faut retenir actuellement :

Selon les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, l’APCIQ, les ventes totales enregistrées de janvier à août 2026 à l’échelle de la province sont en baisse de 5 %. Elles sont passées de 67 690 transactions en 2025 à 64 327 cette année.