Marché immobilier dans Charlevoix : deux réalités totalement distinctes entre l’Est et l’Ouest

Dans Charlevoix-Ouest, les indicateurs pointent vers un ralentissement. Les propriétés restent beaucoup plus longtemps sur le marché, avec un délai moyen de 202 jours, presque le double de l’an dernier. Les ventes sont en baisse, passant de 32 transactions en 2025 à 25 pour la même période en 2026, et ce malgré une hausse du nombre d’inscriptions.

Cette tendance pourrait s’expliquer par le prix moyen qui a grimpé de façon importante pour atteindre 491 000$, une hausse de 60 000$ en seulement un an.

À l’inverse, Charlevoix-Est présente un marché plus actif. Les propriétés s’y vendent plus rapidement, avec un délai moyen de 84 jours, en nette amélioration par rapport à l’an dernier. Le nombre de ventes a aussi progressé, passant de 22 à 29.

Le prix moyen y est toutefois en baisse, autour de 275 000 dollars. Cette diminution doit être interprétée avec prudence en raison du volume encore limité de transactions, mais elle traduit une réalité différente de celle observée à l’ouest.

Après un début d’année marqué par une forte activité, le marché semble ralentir depuis quelques semaines. Les acheteurs sont toujours présents, mais semblent davantage en mode préparation. Les consultations demeurent élevées avec environ 22 000 vues dans le dernier mois, comparativement à 36 000 le mois précédent. Le mois d’avril s’annonce comme étant le plus gros de la saison, selon les prévisions de Mathieu Audet.